이런 내용을 확인할 수 있어요.
✅ 저금리 신혼부부 대출 종류를 알 수 있어요.
✅ 목적별 신혼부부 대출 종류를 확인할 수 있어요.
✅ 각 대출 종류별 한도와 기준을 확인할 수 있어요.
*본 포스팅은 주기적으로 업데이트 됩니다! (업데이트 날짜 : 2025.05.13)
🎈 2024년에 신혼부부 대출 소득 기준 완화 내용이 발표되었습니다. (아직 미시행)
버팀목 전세자금 대출은 기존에는 부부합산 연소득이 7,500만 원 이하여야 대출 지원을 받을 수 있었으나 부부합산 연소득이 1억 원이하까지 지원을 받을 수 있게 된 것입니다.
신생아 출산 가구 특례대출의 경우, 부부 합산 소득 기준이 1억 3,000만 원에서 2억 원 이하라면 지원받을 수 있게 된 것이죠.
그럼 2025년 신혼부부 대출 종류는 무엇이 있으며, 각 기준까지 알아보도록 하겠습니다.
신혼부부 대출 종류
신혼부부가 상황별로 받을 수 있는 대출은 크게 주택 구입(매매) 목적과 전세자금 목적으로 나뉩니다.
각 대출은 조건이 다르며, 정부 지원 대출인지 여부에 따라 이자 지원 혜택도 다르기 때문에 상황에 따라 적절한 상품을 잘 선택해야겠습니다.
🏦 대출 목적별 구분
| 대출 목적 | 주요 상품 | 특징 |
|---|---|---|
| 매매 | 디딤돌 대출, 보금자리론, 신혼부부 전용 구입자금 대출 | 장기 고정금리, 금리우대, 소득 · 주택 가격 제한 |
| 전세금 마련 | 버팀목전세자금 대출, 신혼부부 전세자금 대출 | 보증금 한도, 소득 기준 완화, 대출금리 우대 |
📜 어떤 대출을 받아야 할까? (체크리스트)
✅ 집을 살 계획이라면 👉 매매 목적 대출
✅ 집 사기 이르다면 👉 전세금 마련 목적 대출
✅ 부부 합산 소득 확인 👉 보통 부부합산 소득 7,500 ~ 8,500만 원이라면 대출 가능
✅ 자녀가 있다면 👉 한도 및 금리 우대 가능
1. 주택도시기금 신혼부부 전용 버팀목 전세대출
전세자금 마련 목적
✅ 신혼부부 전세자금 대출은 말 그대로 전세자금이 부족한 신혼부부에게 전세자금을 대출해주는 것입니다.
다른 디딤돌 대출과 버팀목 대출과 달리, 오직 신혼부부만 이용할 수 있으며, 다른 대출에 비해 특히 금리가 더 낮은 편입니다.
🏦대출대상
- 신혼부부 기준 : 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자
- 부부합산 연소득 7,500만 원이하이며, 순자산가액 3.37억 원 이하인 무주택 세대
* 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
🪙대출금리 및 한도
- 대출금리 : 연 1.9~3.3%
- 대출한도 : 수도권은 3억 원, 수도권 외 지역은 2억 원 이내(임차보증금의 80%)이내
📅 대출기간
- 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
- 처음에 2년만 빌려주고, 조건이 맞으면 2년씩 더 빌려서 최대 10년까지 쓸 수 있다는 뜻입니다.
2. 일반 버팀목 전세대출
전세자금 마련 목적
✅ 일반 버팀목 전세대출은 정부가 전세 보증금을 저금리로 빌려주는 상품입니다.
신혼부부지만 대출 제한사항에 걸리는 분들은 일반 버팀목 전세대출을 활용하는 것이 좋습니다.
🏦대출대상
- 부부합산 연소득 5,000만 원이하이며, 순자산가액 3.37억 원 이하인 무주택 세대
* 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
🪙대출금리 및 한도
- 대출금리 : 연 2.5~3.5%
- 대출한도 : 수도권은 3억 원, 수도권 외 지역은 2억 원 이내(임차보증금의 80%)이내
📅 대출기간
- 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
- 처음에 2년만 빌려주고, 조건이 맞으면 2년씩 더 빌려서 최대 10년까지 쓸 수 있다는 뜻입니다.
3. 내집마련 디딤돌 대출
매매 목적
✅ 신혼부부 디딤돌 대출은 집을 사기 위한 목적으로 받을 수 있는 대출입니다.
디딤돌 대출의 가장 큰 장점은 고정금리이기 때문에 상환 계획을 세우기 좋다는 것입니다.
🏦대출대상
다른 대출에 비해 디딤돌 대출은 제한사항이 많습니다.
예를 들어, 중복대출이 불가능하거나 주택매매계약을 체결해야만 받을 수 있지요. 자세한 사항은 아래 문서를 참고해 보세요.
- 주택 취득을 위해 주택매매계약을 체결한 사람
- 부부합산 연소득 8,500만 원이하이며, 순자산가액 4.88억 원 이하인 무주택 세대
* 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
🪙대출금리 및 한도
- 대출금리 : 연 2.85~4.15%
- 대출한도 : 4억 원 이내
📅 대출기간
- 10년, 15년, 20년, 30년
🚨디딤돌 대출 주의할 점🚨
주거 전용면적이 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)이하이며, 대출 접수일 기준 주택 평가액이 5억 원(신혼가구나 2자녀 이상 가구는 6억 원)이하인 주택에 대해서만 대출이 승인됩니다.
4. 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업
✅ 신혼부부 주거비 부담을 완화하기 위해 임차보증금 대출 이자 및 신규 대출자에 대해 임차보증금 반환보증 보증료를 지원해주는 사업입니다.
* 신규 대출자의 경우, 임차보증금 반환보증료를 최대 30만 원 한도
* 서울로 전입한 사람만 신청할 수 있습니다.
👨👩👧👦신청자격
- 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 사람
- 신혼부부 (혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 6개월 이내 결혼식 예정인 예비신혼부부)
- 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하이며, 본인과 배우자가 무주택자일 것
🪙이자지원금리
- 최대 연 4.5% 이하
🪙이자지원금리
- 최대 10년 이내
신혼부부 임차보증금 이자지원 사업은 대상 주택이 따로 있습니다. 아래 문서를 참조하세요.
5. 신혼부부 전용 주택구입자금대출
매매 목적
✅ 신혼부부전용 주택구입자금 대출도 신혼부부만 이용할 수 있는 대출입니다.
생애최초로 주택을 구입하는사람들을 대상으로 LTV를 높이고 금리도 깎아주는 대출로 디딤돌 대출보다 조건이 더 유리한 경우도 있습니다.
역시 주택을 구입할 목적으로 대출받을 수 있습니다.
🏦대출대상
- 신혼부부 기준 : 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자
- 생애최초 주택 구입자
- 부부합산 연소득 8,500만 원이하이며, 순자산가액 4.88억 원 이하인 무주택 세대
* 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
🪙대출금리 및 한도
- 대출금리 : 연 2.55~3.85%
- 대출한도 : 4억 원 이내 (LTV 80%, DTI 60%이내)
📅 대출기간
- 10년, 15년, 20년, 30년
6. 보금자리론
주로 매매 목적
✅ 보금자리론은 주택을 구입하거나 기존대출 상환용도, 임차보증금 반환 등 다양한 목적으로 받을 수 있는 대출입니다.
보금자리론의 장점도 고정금리이며 장기상환이 가능하기 때문에 상환 계획을 세우기 쉬우며, LTV가 70%로 높은 편입니다.
🏦대출대상
- 부부합산 무주택 또는 1주택
- 신혼부부 합산 소득 8,500만 원 이하 (일반부부는 합산 7천만 원 이하)
* 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
🏠 대상주택
🪙대출금리 및 한도
- 대출금리 : 연 2.55~3.85%
- 대출한도 : 3억 6천만 원 (생애최초 주택구입자나 다자녀 가구, 전세사기피해자는 대출한도가 달라집니다. 아래 문서를 참고해 보세요.)
- LTV : 70%(아파트), 65% (아파트 외)
- 생애최초 주택구입자 및 전세사기 피해자는 주택가격의 80%
- DTI : 최대 60% 이내 (전세사기 피해자는 최대 100% 이내)
📅 대출기간
- 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택 가능
