2025 청약 출산가구 소득기준 완화 금액과 혜택 총 정리

🎈 2025년부터 청약 시 출산가구 소득기준이 완화되었습니다.

적용되는 유형은 다자녀, 노부모, 신혼부부, 생애최초, 신생아 특별공급입니다.

출산가구 소득기준 완화내을 주택 종류에 따라 분류했으며, 세대원 수와 %별로 정리하였습니다.

글 순서🧐

출산가구 청약 혜택 요약

1. 신혼부부 특별공급

✅민영주택 신혼부부 특별공급 18% ▶ 23% 확대
✅국민, 공공주택은 변동 없음

민영주택 신혼부부 특별공급 물량이 기존 건설량의 18%에서 23%로 늘어났습니다.

주택유형과 대상주택은 ‘민영주택‘ 및 ‘전용 면적 85㎡이하‘로 이전과 동일하나 공급물량만 확대된 것입니다.

반면, 국민주택이나 공공주택의 신혼부부 특별공급 물량은 변동없이 유지됩니다.
참고로, 국민주택은 30%, 공공주택은 10~15%내외로 신혼부부에게 공급하고 있습니다.

2.신생아 우선공급

✅ 신생아 우선공급 비율 15% ▶ 25%
✅ 신생아 기준 : 2년 이내 출생, 임신 및 입양 포함

신혼부부 특별공급에서 신생아 우선공급 비율이 크게 늘었습니다.

우선공급 비율은 35%에서 25%로, 일반공급은 15%에서 10%로 조정됐으며, 추첨공급은 30%로 동일합니다.

여기서 말하는 신생아 가구란, 입주자 모집공고일 기준 2년 이내 출생한 자녀(임신, 입양 포함)가 있는 경우를 말합니다.

참고로 ‘생애최초 특별공급’ 내 신생아우선공급은 개편 대상이 아닙니다.

3. 청약 무주택 자격 완화

✅ 모집공고일 기준 무주택이면 신청 가능
✅ 결혼하면 본인 당첨 이력 1회 리셋

기존에는 혼인신고일부터 입주자 모집공고일까지 무주택 세대여야 했으나 앞으로는 모집공고일에만 무주택이면 신청할 수 있습니다.

또한 배우자의 혼인 전 당첨 이력만 배제되었던 규정도 신청자 본인의 혼인 전 당첨 이력도 제외할 수 있게 되었습니다.

즉, 결혼을 하면 당첨 이력이 1회 리셋된다는 것이며, 해당 내용은 신혼부부 특별공급에 한하여 적용됩니다.

4. 출산 특례

✅ 출산 시 특별공급 당첨 기회 1회 추가
✅ 임신, 출산, 입양 모두 인정
✅ 혼인특례와 동시 사용 불가

2024년 6월 19일 이후 출산한 경우, 특별공급 당첨 이력이 있어도 한 번 더 청약 기회가 주어집니다.

대상은 신혼부부, 신생아, 다자녀, 노부모부양 특별공급에 해당하며, 임신, 출산, 입양 모두 인정됩니다.

한 가지 혼인특례와 동시에 사용은 불가하며, 둘 중에 한 가지를 선택해야 합니다.

5. 맞벌이 청약 소득상한 확대

✅ 공고분양 : 최대 50% 신생아 우선공급
✅ 공공임대 : 5% 신생아 우선공급
✅ 맞벌이 소득 상한 : 월 1,440만 원으로 확대

공공주택 일반공급에도 신생아 혜택이 신설됐습니다.

공공분양은 전체 공급 물량의 최대 50%를 신생아 우선공급으로 제공하고, 공공임대는 전체의 5%를 신생아 우선공급으로 배정했습니다.

또한 맞벌이 부부를 배려해 소득 기준도 완화되었는데요.

순차제는 소득 100%에서 140%로, 추첨제는 100%에서 200%로 상향 조정되었습니다. 2025년 기준으로 월 1,440만 원까지 소득이 있어도 청약 신청이 가능합니다.

2025년 청약 개편 내용과 부동산 정책은 아래 문서를 참고하세요.

출산가구 소득기준 완화

1. 공공분양 소득 기준

① 3인~5인 가구

도시근로자 월평균 소득 비율	3인 이하	4인	5인
80%	5,764,250	6,862,470	7,224,838
100%	7,205,312	7,720,279	8,127,943
120%	8,646,374	10,293,706	10,837,258
130%	9,366,906	11,151,514	11,740,362
140%	10,098,968	12,009,323	12,643,467
160%	11,528,499	13,724,941	14,449,677
210%	15,131,155	18,013,985	18,965,201
220%	15,851,686	18,871,794	19,868,306

공공분양_출산가구 소득기준 완화

② 6~8인 가구

도시근로자 월평균 소득 비율	6인	7인	8인
80%	7,786,469	8,348,099	8,909,730
100%	8,909,730	10,435,124	11,137,162
120%	11,137,162	12,522,149	13,364,594
130%	13,364,594	13,565,661	14,478,311
140%	13,626,320	14,609,174	15,592,027
160%	15,572,938	16,696,198	17,819,459
210%	20,439,481	21,913,760	23,388,040
220%	21,412,789	22,957,273	24,501,756

공공분양_출산가구 소득기준 완화

2. 분양전환 공공임대 소득 기준

① 1~3인 가구

도시근로자 월평균 소득 비율	1인	2인	3인
80%	2,878,531	4,381,602	6,101,578
90%	3,238,348	4,929,303	6,864,276
100%	3,598,164	5,477,003	7,626,973
120%	4,317,797	6,572,404	9,152,368
130%	4,677,613	7,120,104	9,915,065
140%	5,037,430	7,667,804	10,677,762
160%	5,757,062	8,763,205	12,203,157
180%	6,476,695	9,858,605	9,858,605
210%	7,556,144	11,501,706	16,016,643
220%	7,915,961	12,049,407	16,779,341

분양전환_출산가구 소득기준 완화

② 4~6인 가구

도시근로자 월평균 소득 비율	4인	5인	6인
80%	6,862,470	7,224,838	7,786,469
100%	7,720,279	8,127,943	8,759,777
120%	8,578,088	9,031,048	9,733,086
130%	9,152,368	11,740,362	12,653,012
140%	12,009,323	12,643,467	13,626,320
160%	13,724,941	14,449,677	15,572,938
210%	15,440,558	16,255,886	17,519,555
220%	18,871,794	19,868,306	21,412,789