🎈 전세가 미친 듯이 오르며, 집값이 더욱 부담스러운 상황이 되었습니다.
이런 상황에서 신혼부부라면 절대 놓치면 안 되는 대출 제도가 있습니다.
바로 버팀목 대출과 디딤돌 대출인데요.
신혼부부 디딤돌 대출은 부부합산 연소득이 8,500만 원 이하인 무주택자면 연2%대로 대출을 받을 수 있습니다.
이번 콘텐츠에서는 신혼부부 디딤돌 대출 조건부터 금리 한도 필요 서류까지 모두 살펴보겠습니다.
신혼부부 디딤돌 대출
신혼부부 디딤돌 대출 한 장 요약 한 장 정리
신혼부부 디딤돌 대출은 집을 사기 위한 목적으로 받을 수 있는 저금리 고정금리 대출입니다.
금리는 2%대로 최장 30년 까지 상환 기간을 설정할 수 있어 시중은행보다 훨씬 이자 부담이 낮죠.
특히, 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 구입자는 추가 우대금리가 있어 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
그렇다면 정확히 누가 디딤돌 대출을 받을 수 있는지 조건부터 살펴보도록 하겠습니다.
참고)
디딤돌 대출은 조건에 따라 일반시민, 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 주택구입자가 신청할 수 있습니다.
신혼부부 디딤돌 대출 조건
신혼부부 디딤돌 대출 조건은 대출 대상+ 대출대상 주택 조건을 모두 만족해야 합니다.
🤵대출 대상👰
✅ 아래 조건을 모두 만족해야 디딤돌 대출에 신청할 수 있습니다.
- 주택매매계약을 체결한 사람
주택을 취득하기 위해 매매계약을 한 사람이며, 상속이나 증여 및 재산분할로 주택 취득하는 경우는 불가 ! - 세대주 요건
세대주 또는 세대주 예정자 (대출 실행일로부터 1개월 이내 세대주 될 예정 포함) - 무주택 요건
세대주 및 세대원 전원이 무주택자
▶우리 가족 무주택자 여부 확인하기 - 소득 요건
✅ 신혼부부 : 부부합산 연소득 8,500만 원 이하
✅ 일반부부 : 부부합산 연소득 6,000만 원 이하
✅ 생애최초주택구입자, 다자녀, 2자녀 가구 : 부부 합산 연소득 7,000만 원 이하 - 자산 요건
부부 합산 순자산가액이 4억8,800만 원 이하 (2025년 기준)
🏠대출 대상 주택🏘️
아래 조건을 모두 만족하는 주택에 대해서 대출받을 수 있습니다.
- 면적
전용면적이 85 ㎡ 이하인 주택 (주거용 오피스텔 포함), 읍 · 면 지역은 100 ㎡ 이하 - 주택금액
대출 접수한 날 기준으로 주택 평가액이 5억 원 이하인 주택
신혼부부와 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하인 주택!
🪙신혼부부 디딤돌 대출 한도와 금리 🪙
📌대출 한도
신혼부부 디딤돌 대출 한도는 다음 3가지 조건 중 가장 작은 금액으로 산정됩니다.
① 신청자 조건별 대출한도
| 대출자 | 대출한도 |
|---|---|
| 일반 | 2.5억 원 이내 |
| 생애최초 | 3억 원 이내 |
| 신혼가구 | 4억 원 이내 |
| 2자녀 이상 가구 | 4억 원 이내 |
– DTI : 60% 이내
– LTV : 70% 이내 (생애최초 주택구입자는 80% 이내)
② 매매가격 이내
- 대출총액(내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금+중도금대출+기금대출)이 집값을 넘길 수 없음!
👉쉽게 설명하면 내가 사려는 집 가격이 3억 원이라면 디딤돌 대출+ 중도금대출+기금대출 등 모든 대출을 다 합쳐도 최대 3억 원까지만 가능 !
③ 대출금액 =[{담보주택 평가액 x LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
📌대출 금리와 이용기간
디딤돌 대출은 연소득과 대출기간에 따라 금리가 달라집니다.
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있습니다.
🗓️ 대출기간 10년
| 연소득 | 대출금리 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.55% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 연 2.90% |
| 4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하 | 연 3.25% |
| 7천만 원 초과 ~ 8천 5백만 원 이하 | 연 3.60% |
🗓️ 대출기간 15년
| 연소득 | 대출금리 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.65% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 연 3.00% |
| 4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하 | 연 3.35% |
| 7천만 원 초과 ~ 8천 5백만 원 이하 | 연 3.70% |
🗓️ 대출기간 20년
| 연소득 | 대출금리 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.75% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 연 3.10% |
| 4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하 | 연 3.45% |
| 7천만 원 초과 ~ 8천 5백만 원 이하 | 연 3.80% |
🗓️ 대출기간 30년
| 연소득 | 대출금리 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.80% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 연 3.15% |
| 4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하 | 연 3.50% |
| 7천만 원 초과 ~ 8천 5백만 원 이하 | 연 3.85% |
✅신혼부부 대출 종류, 청약 특별공급 한 번에 살펴보기
신혼부부 디딤돌 대출 신청방법
신혼부부 디딤돌 대출은 우리은행, KB국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, iM뱅크, 부산은행에서 신청할 수 있습니다.
| 디딤돌 대출 취급 은행 (클릭시 이동) |
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📜디딤돌 대출 필요 서류
✅ 1. 본인확인 서류
- 주민등록증, 운전면허증, 여권
✅ 2. 대상자 확인
- 주민등록등본 (필수)
- 주민등록초본 (합가기간 확인 등 필요시)
- 가족관계증명서 (단독세대주 또는 배우자 분리세대 확인용)
✅ 3. 배우자 관련 서류
- 배우자가 외국인/재외국민/외국국적동포
- 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
- 결혼예정자
- 예식장 계약서 또는 청첩장
✅ 4. 재직 및 사업영위 확인 (소득유형별 택1)
✅ 5. 소득 확인 서류
■ 근로소득
- 소득금액증명원 또는 ISA 기업용 소득확인증명서
- 연말정산용 원천징수요영수증
- 급여 내역 포함된 증명서류 (급여명세표 등)
■ 사업소득
- 소득금액증명원 또는 ISA 기업용 소득확인증명서
- 사업소득 원천징수영수증 (연말정산용)
- 세무사 확인 전년도 과세표준확정신고 및 납부계약서
■ 연금소득
- 연금수급권자확인서 등 지급기간 증명서
- (수령액 미표기 시) 연금수령 통장
■ 기타소득
- 소득금액증명원
■ 무소득
- (소득 추정 시) 최근 2년 건강보험/국민연금 납부확인서
✅ 6. 주택 관련 서류
■ 기본
- 토지/건물 등기사항전부증명서
- 매매계약서 또는 분양계약서
- 인감증명서
- (필요시) 건축물관리대장
■ 경매/공매 주택 취득 시
- 경락허가서 또는 매각결정통지서
■ 소유권 이전 후 대출 시
- 등기권리증
■ 임대차 있는 경우
- 임대차계약서
🧾신청방법🧾
1. 자격 요건 확인 후 필요한 서류 준비
2. 주택도시기금 홈페이지 접속 또는 국민은행, 우리은행, 농협은행 직접 방문
